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報告顯示3月份拉斯維加斯房價保持穩定
新聞來源:賭城天天報發佈作者:Adm發佈時間:2023-04-07
 最新報告顯示:3月份拉斯維加斯房價保持穩。
 
(本報訊)多年來,拉斯維加斯的房地產市場一直在劇烈波動。然而,一份新的報告顯示,價格保持穩定。
  根據拉斯維加斯房地產經紀人的一份報告,3月份,內華達州南部現房銷售的中位數價格為42.5萬美元,幾乎與2月份持平。
  事實上,該報告顯示,自去年12月以來,房價並沒有太大變化。報告顯示,盡管利率上升,但市場狀況仍良好。
  “南內華達州是最早經歷房地產市場最近變化的地方之一,”2023 LVR總裁李·巴雷特(Lee Barrett)說,他是當地長期的房地產經紀人。“在我看來,合乎邏輯的是,我們也可能是最早擺脫最近經濟放緩的國家之一。自去年12月以來,我們的房屋價格中位數一直沒有變化。此前,當地房價每月下跌1%至2%。這可能是我們接近本輪週期底部的一個跡象。”
  根據該報告,截至3月底,有4196套獨棟住宅掛牌出售,沒有任何形式的報價。LVR表示,這比去年同期增長了109.3%。
  雖然許多購房者將在 2023 年被高抵押貸款利率嚇倒,但這可能會為一組特定的購房者打開市場:現金購房者。“現金買家將成為贏家,”地產分析人卡羅爾說。 “那些手頭有錢買房子的人,他們會得到折扣。 從某種意義上說,更高的利率將使賣家和普通買家都處於弱勢地位。”
  2023 年,更多的現金買家和投資者可能會湧入市場並嘗試以折扣價收購房產。有分析人士說已經看到了這種模式的出現。“我昨天剛收到一份關於我們的一個房源的現金報價,該房源掛牌價為 31.5,現金報價為 24.4萬。 一年前,我們絕不會看到投資者像這樣提出現金要約。所以我們看到現金報價遠低於正常水準。”
  如果您希望房屋在 2023 年像往年一樣售罄,您可能需要重新制定計劃。 卡羅爾表示,他預計 2023 年房屋銷售將大幅放緩。
  “主要影響將是銷量下降,”他解釋道。 “需求將會下降。 與此同時,可用住房的供應量將下降。”
  總體而言,卡羅爾表示,他懷疑來年的房屋銷售量可能會下降多達 20%。 而且這種下降趨勢似乎已經開始。 根據 NAR 的資料,10 月份成屋銷售下降了 5.9%。
  卡羅爾還表示,不情願的買家將在 2023 年將房屋留在市場上的時間更長--上市天數增加。“我預計待售天數會增加。賣家應該預料到他們的房子會稍微少一點,並且不得不更長時間地推銷它。”
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