拉斯維加斯 3 月房價小幅回落：高利率壓力下，長輩「固守大房」成趨勢
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2026-04-07
記者晨楓報導，根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週二發布的最新報告，在全美通膨壓力持續、萬物齊漲的 3 月份，拉斯維加斯的房價卻反其道而行，出現了微幅下跌。數據顯示，南內華達州 3 月份單戶住宅的中位數價格為 48 萬美元，較去年同期下降了約 5,000 美元（1%），與今年 2 月相比也減少了 2,000 美元。 相較於單戶住宅的平穩，公寓與聯排別墅的市場表現則較為波動
記者晨楓報導，根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週二發布的最新報告，在全美通膨壓力持續、萬物齊漲的 3 月份，拉斯維加斯的房價卻反其道而行，出現了微幅下跌。數據顯示，南內華達州 3 月份單戶住宅的中位數價格為 48 萬美元，較去年同期下降了約 5,000 美元（1%），與今年 2 月相比也減少了 2,000 美元。
相較於單戶住宅的平穩，公寓與聯排別墅的市場表現則較為波動。3 月份此類房型的中位價為 29.5 萬美元，雖然比去年同期大幅下降了 3.8%（約 11,500 美元），但與 2 月份相比卻逆勢上漲了 1 萬美元。專家分析，這種價格波動反映了市場對入門級房型的強勁需求與供給失衡。
目前影響房市的最關鍵因素仍是房貸利率。根據 Redfin 的最新報告，由於 30 年期固定房貸利率在內華達州已攀升至 6.38%，許多「空巢期」的嬰兒潮一代選擇繼續持有大型住宅，而不願賣房換房，以免失去早年鎖定的低利率。這導致市場供給受限，數據顯示嬰兒潮一代持有的三房以上住宅數量幾乎是千禧一代家庭的兩倍。
LVR 主裁喬治·基普雷奧斯（George Kypreos）指出，儘管受美伊衝突影響導致利率走高，房市面臨逆風，但南內華達州的房地產基本面依然強勁。3 月份共售出 2,806 套住宅，單戶住宅銷量比去年成長 6.8%，顯示出剛性需求。然而，成交速度有所放緩，約 71.5% 的住宅在 60 天內售出，低於去年的 76%。目前市場上待售且無報價的單戶住宅數量已增至 6,456 套，年增率達 19.2%。
