買方市場降臨？拉斯維加斯房價趨穩，獨棟住宅中位價維持 47 萬美元
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者李英發佈時間：2026-02-09
記者李英報導，根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週五發布的最新報告，內華達州南部的住房市場在 2026 年初顯現出對買家有利的轉向跡象。1 月份獨棟住宅的中位數價格穩定在 47 萬美元，與去年 12 月持平，且較去年同期的歷史高點下降了 3.1%。 雖然獨棟住宅價格趋穩，但公寓（Condos）與聯排別墅（Townhomes）市場則經歷了「雲霄飛車」般的波動。數據顯示，該類房型價格
記者李英報導，根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週五發布的最新報告，內華達州南部的住房市場在 2026 年初顯現出對買家有利的轉向跡象。1 月份獨棟住宅的中位數價格穩定在 47 萬美元，與去年 12 月持平，且較去年同期的歷史高點下降了 3.1%。
雖然獨棟住宅價格趋穩，但公寓（Condos）與聯排別墅（Townhomes）市場則經歷了「雲霄飛車」般的波動。數據顯示，該類房型價格在過去五個月內反覆橫跳，9 月份大跌後又於 11 月飆升，緊接著 12 月大減 2.9 萬美元，而今年 1 月又小幅回升 9,000 美元，最終結算在中位價 283,750 美元。LVR 主席喬治·基普雷奧斯（George Kypreos）指出，市場供應量目前已累積至約五個月的水平，買家現在擁有更多選擇與更大的議價空間。
值得注意的是，房地產平台 Redfin 的分析顯示，2025 年在拉斯維加斯成功議價的買家平均獲得了 7.9% 的折扣，換算下來約省下 3.1 萬美元，這是自 2012 年以來最大的讓利幅度。此外，目前內華達州的 30 年期固定抵押貸款利率約為 6.13%，雖然仍處於高位，但現金交易比例已從去年的 28.5% 下降至 26%。報告顯示，近三分之二的住宅能在 60 天內售出，顯示市場雖然降溫，但需求依據健康，買賣雙方正進入一個更為平衡的博弈期。
