（綜合報導）根據Redfin的一份新報告，拉斯維加斯的投資者購買房屋的數量在全國範圍內同比增幅最大。
Redfin表示，今年第二季度投資者購買量同比增長27%，與加州聖約瑟並列成為美國購房增長最高的城市。
拉斯維加斯大學房地產研究中心去年的一項研究發現，企業投資者擁有拉斯維加斯地區約14%的獨戶住宅，在北拉斯維加斯地區更高，占比25%。
Redfin Economics Research的負責人陳昭(音)說，有很多因素可能會讓拉斯維加斯的住宅房地產對投資者產生吸引力。
她在一份聲明中說，“投資者可能會被拉斯維加斯吸引，因為那裡的租金漲幅超過了全國的中位數。”“此外，拉斯維加斯是一個旅遊勝地，短期租賃是投資者想在拉斯維加斯買房的另一個原因。”
根據Redfin的資料，在2024年第二季度末，拉斯維加斯也進入了投資者購房比例最高的城市前五名(22.3%)，邁阿密以28.5%的比例領先全國。拉斯維加斯(4.2%)超過洛杉磯(3.3%)。
根據Redfin的資料，這是一個更大趨勢的一部分，因為全國投資者出現了兩年來最大的增長，在今年第二季度搶購了價值430億美元的房屋，比去年同期增長了13.7%。
Redfin高級經濟學家Sheharyar Bokhari說，隨著拉斯維加斯和全國房價的上漲，抵押貸款利率居高不下，越來越多的人因為買不起而被迫租房。Redfin的資料顯示，拉斯維加斯的平均房價為45萬美元，比去年同期上漲了7.5%。抵押貸款利率加其它費用仍在7%左右。
根據Redfin的資料，儘管美國大多數城市的租金價格都在下降，但拉斯維加斯的租金仍在上漲。
Bokhari在一份聲明中表示，“房地產投資者走出冬眠的一個原因是利用租房者的強勁需求。”高漲的房價和抵押貸款利率使很多美國人買不起房子，這刺激了租房需求。許多投資者有能力支付現金，以避免高抵押貸款利率帶來的痛苦，他們正在利用這種需求獲利。”
拉斯維加斯發現自己正處於住房危機之中，單戶住宅的銷售價格中位數再次接近歷史最高水準，公寓和聯排別墅的銷售價格已經打破了之前的記錄。
房地產利益相關者表示，聯邦政府對拉斯維加斯大部分土地的控制，嚴重阻礙了房地產的開發，推高了住宅和其它房屋的成本。
