今年9月，拉斯維加斯房價創下歷史新高，平均價格達到創紀錄的40.65萬美元，這在一定程度上得益于Zillow等在線買家提供的快捷、簡便的網上售房方式，而近期Zillow關閉Zillow Offer業務後，一些房地產行業人士分析認為其對維加斯房地產炙熱市場影響不大。
（本報訊） 今年9月，拉斯維加斯房價創下歷史新高，平均價格達到創紀錄的40.65萬美元，這在一定程度上得益于Zillow等在線買家提供的快捷、簡便的網上售房方式，而近期Zillow關閉Zillow Offer業務後，一些房地產行業人士分析認為其對維加斯房地產炙熱市場影響不大。
Mahabir Realty Group的拉斯維加斯房地產經紀人丹尼爾·馬哈比爾(Daniel Mahabir)表示，Zillow公司為應對財務損失決定取消在線購買“Zillow Offers”項目之前，Zillow一直在拉斯維加斯積極購買、翻新和銷售房屋。而人們被Zillow吸引的一個主要原因是為了避免與傳統房地產經紀人打交道的麻煩。
因為Zillow Offers平臺，Zillow公司很快就成為了拉斯維加斯第二大買家，然后就在今年8月和9月，當其他房地產經紀人還在困惑地看著Zillow的購房交易時，Zillow公司陷於尷尬處境。Zillow的一名代表馬特·克里默(Matt Kreamer)坦率地承認，Zillow支付了遠高于市場價值的房屋價格，這也是該公司削減Zillow報價計劃、停止購買新房的主要原因之一。克里默認為，疫情導致的市場波動是Zillow無法跟蹤市場、無法準確預測未來3至6個月價值的主要原因。
即使有所謂的房地產行業過高的購房價格，馬哈比爾和克里默都認為，拉斯維加斯房地產市場雖然已經降溫，但仍然很熱，基本上不會受到影響。馬哈比爾說，住房成本增長放緩主要是由于利率上升造成的，拉斯維加斯稀少的住房庫存繼續是住房成本飆升的主要驅動因素。
克里默補充說，Zillow目前在拉斯維加斯有68套待售房屋，還有一些房屋在上市前仍需要翻新，所有Ibuyer服務只占拉斯維加斯房地產市場總市場的4%。盡管Zillow Offers計劃結束，但Zillow并不急于以巨額虧損的價格出售房屋，并稱其"逐步結束"的過程預計需要六至九個月的時間。
有報道稱，Zillow公司將把大約7000套美國住房中的大部分出售給投資者，而不是個人買家，以迅速收回成本，但Zillow公司代表對此予以否認，稱這些房屋是一項重大投資，需要時間來出售。
