日前台南在地建商「慶群開發」在完成最後一戶交屋後，正式宣布停業。這家成立7年的建設公司，在負債近4千萬元的困境下，堅持到最後一刻才畫下句點。房地產部落客「賣厝阿明」就在他經營的M傳媒分享這不只是單一公司的倒閉，更是全台中小建商生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正在成形，業界警報：「現在小建商資金吃
日前台南在地建商「慶群開發」在完成最後一戶交屋後，正式宣布停業。這家成立7年的建設公司，在負債近4千萬元的困境下，堅持到最後一刻才畫下句點。房地產部落客「賣厝阿明」就在他經營的M傳媒分享這不只是單一公司的倒閉，更是全台中小建商生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正在成形，業界警報：「現在小建商資金吃緊狀況，比2016年房市低迷時還嚴重！」
阿明在《M傳媒》粉專上分享「慶群開發」案件時間軸，2024年初營造廠惡意拖延工程款，慶群開發資金鏈出現第一道裂痕。2024年中，工資與原物料價格暴漲30%，成本完全失控。2025年初央行第七波信用管制，買家違約率激增。2025年8月5日，慶群開發完成最後一戶交屋。2025年8月12日正式宣布停業。
慶群開發資本額僅1,500萬元，最終負債卻高達4,000萬元，負債比率超過266%。阿明表示，更可怕的是，這只是冰山一角。根據不動產開發公會內部統計，2025年全台已有超過20家中小建商出現嚴重財務危機，其中8家已進入清算程序。
阿明指出，雖然慶群開發堅持完成交屋，但已購戶的惡夢才剛開始，包括：房屋保固瞬間歸零：漏水、結構問題無人負責；公共設施成孤兒，電梯、消防設備維護中斷；房價立即貶值，建商倒閉社區房價普遍跌15-20%。
此次央行打炒房，去年祭出祭出第7波信用管制，銀行限貸令等政策，讓房市買氣降到冰點。
