全美租金穩定上漲 維加斯房屋租金增幅列全美第二高
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-11-22
根據全球領先的房地產信息分析和數據解決方案供應商CoreLogic公布的最新9月份全美單戶住宅租金指數報告（Single-Family Rent Index）顯示，9月份全美各大城市的租金繼續保持增長，全美租金年同比平均增長3%，其中維加斯房屋租金以5.8%增幅列全美第二高。
（本報記者晨楓）根據全球領先的房地產信息分析和數據解決方案供應商CoreLogic公布的最新9月份全美單戶住宅租金指數報告（Single-Family Rent Index）顯示，9月份全美各大城市的租金繼續保持增長，全美租金年同比平均增長3%，其中維加斯房屋租金以5.8%增幅列全美第二高。
CoreLogic的單戶住宅租金指數報告，分析了全美前20人口最多城市的單戶住宅租金指數變化。CoreLogic的首席經濟學家Molly Boesel表示，從2010年至2019年間，全美房屋租金一直處於攀升狀態，房屋租金增幅在2016年2月達到了年同比4.1%最高紀錄，此後增勢開始放緩，但租金在過去一年間始終保持在月平均3%的增幅度。2019年9月份，全美低端房屋（租金價格低於區域租金中位數約75%）的租金看到了年同比3.8%增長，增幅與去年同期年度增幅持平，同時高端房屋（租金價格高於區域租金中位數125%）的租金則看到了年同比2.9%增長，略高於去年同期的2.5%年度幅度。在全美前20大城市中，9月份房屋租金增幅最大的是亞利桑那州的鳳凰城，該市租金錄得年同比6.7%上漲，鳳凰城租金已經連續10個月霸居全美增幅第一；其次是維加斯即租金年同比增長5.8%，再次是西雅圖（5.5%）、圖森（4.6%）、夏洛特（4%）和奧斯汀（3.5%）。CoreLogic的租金指數報告總結道，新房屋建築有限、租賃空置率持低及吸引新員工遷入數量多的城市區域，其租金往往會看到相比全美平均勢頭更強的上漲，其中鳳凰城、維加斯和西雅圖就是這類城市的代表：美國勞工部統計局的數據顯示，9月份全美就業平均增長率約為1.4%，鳳凰城的就業增長率約為2.4%，西雅圖的就業增長率則達到了3.3%；此外，庫存不足也推高了9月租金上漲，例如鳳凰城的空置率下降了2.6%為全美最高，助推了該城市租金拔頭猛進。
