根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房售統計報告顯示，8月維加斯房價環比7月微增至30.5萬美元，連續數月基本持平，相比去年同期上漲了3.4%，顯示維加斯房價增勢已經放緩，房市已經結束了持續多年“起伏不定”發展態勢，維加斯房市愈來愈持穩正常。
（本報記者晨楓）根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房售統計報告顯示，8月維加斯房價環比7月微增至30.5萬美元，連續數月基本持平，相比去年同期上漲了3.4%，顯示維加斯房價增勢已經放緩，房市已經結束了持續多年“起伏不定”發展態勢，維加斯房市愈來愈持穩正常。
大拉斯維加斯房地產經紀人協會的報告數據顯示，8月份維加斯房市共銷售單戶住宅、公寓和城鎮排屋總計3935棟（7月為3883棟），其中單戶住宅銷量為3168棟，數量環比7月微增0.7%，但相比去年同期增加3.1%，同期的公寓和城鎮排屋的銷量為767棟，相比去年同期下降了約5.1%；8月份單戶住宅的成交中間價環比7月30.3萬美元微升至30.5萬美元，可謂與此前三個月基本持平，但相比去年同期的29.5萬美元仍上漲了3.4%，同期的公寓和城鎮排屋的銷售價則為17.7萬美元（7月為17.5萬美元），月環比微升但相比去年同期則上漲約4.1%。房地產經紀人協會的女總裁珍妮特.卡彭特（Janet Carpenter）指出，“穩定”是2019年以來維加斯房市最直觀的體現，盡管房價仍處於上升走勢中，但價格漲勢已經連續數月趨緩，這趨合了全美房市態勢，即在過去數月間一直“停滯”調整，可以說維加斯房市在經歷了數年飆升猛漲之後，迎來了持續性穩定調整。歷史統計數據顯示，維加斯房價的歷史峰值為2006年6月的31.5萬美元，2012年1月衰退谷底時的房價為11.8萬美元，此後維加斯房價可謂一路攀升不止，但步入2019年之後一直顯示出緩升調整狀態，顯示維加斯房市越來越正常化。報告數據同時顯示，截至8月底，維加斯房市共有7766棟單戶住宅無人詢價，數量相比去年同期飆增逾33.5%，同期的公寓和城鎮排屋的無人詢價數量則達到了1860棟，數量相比去年同期飆增了57.1%，報告就此分析指出，正常房市的可供銷售房屋庫存標準應為6個月可供銷量，而任何5個月以下庫存市場通常被視為賣方市場，盡管近期維加斯房市庫存顯著大漲乃至飆增，但維加斯房市可共銷售庫存仍僅約2.5個月可供銷量。報告分析總結道，2017年維加斯共銷售住房45388棟，2018年則銷售42876棟，依照當前的房屋銷量走勢，預計2019年維加斯全年房屋銷售將再次下跌。
報告同時列出了7月份房市銷售的其它相關數據：銷售的所有房屋中約22.7%為現金交易，仍遠低於2013年2月份的59.5%峰值，去年同期的比例為22.6%，現金購房比例下滑顯示投資者和現金買家雖然仍活躍在維加斯房市，但他們對房市的波瀾影響已非常小；困厄房售（短售、法拍和銀行屋）比例合計僅約2.1%,低於去年同期的2.5%和兩年前的6.1%；單戶住宅的總交易額為11億美元（7月同為11億美元），但相比去年同期增加了4.5%，同期公寓和城鎮排屋的總交易額達到了1.45億美元，銷售額相比去年同期下跌了0.8%；單戶住宅交易中的74.6%，公寓和城鎮排屋交易中的71.5%為60天內完成交易過戶，去年同期的兩者比例分別是87.5%和90.2%。
