約四個月可供銷售庫存 Opendoor報告維加斯房市處於平衡狀態
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-08-23
簡化流程、快速買賣房屋在線網站Opendoor最新公布的一份房市平衡分析報告指出，目前維加斯房市可供銷售的房屋庫存約4個月可供銷量，房市吸收率處於中間區值，因而維加斯房市仍處於平衡狀態，房屋交易優勢仍在賣方手中。
（本報記者晨楓）簡化流程、快速買賣房屋在線網站Opendoor最新公布的一份房市平衡分析報告指出，目前維加斯房市可供銷售的房屋庫存約4個月可供銷量，房市吸收率處於中間區值，因而維加斯房市仍處於平衡狀態，房屋交易優勢仍在賣方手中。
盡管房屋抵押貸款利率步入持續低迷，但最近的房價增長滯緩使得一些住房觀察家表示出擔憂，質疑持續了6年銷售強勁增長的房市開始落幕，停滯乃至衰退陰影開始呈現，從而使得房屋交易優勢從賣方轉向買房，其中維加斯或是這一典型房市代表。但化流程、快速買賣房屋在線網站Opendoor並不贊同上述判斷，其報告分析指出，雖然全美各大房市的房價增長開始放緩，但房屋交易優勢的轉變主要取決於列示代售房屋的銷售率。Opendoor報告指出，房價增長狀態對於交易優勢的轉變影響並不大，買家是否能獲得房屋交易優勢則完全取決於市場吸收率—假設沒有新屋進入市場的情況下，買家掃光市場上所有可供銷售房屋所需的速度即月數；房市的平衡性則依吸收率（從1至6）來判斷，吸收率等於或高於6則代表房市為買房市場，吸收率低於3則為賣方市場，吸收率處於3-6之間則為平衡市場，而截至6月底，維加斯房市的房屋吸收率為3.98，意味著買家要掃光維加斯房市現有所有代售房屋庫存的時間約為4個月，因此維加斯房市仍處於平衡狀態，交易優勢仍趨向賣方。
Opendoor是一個快速房屋買賣網站，其運營方式“繞開”中介而讓買/賣房屋更便捷，網站提供房屋估值且負責買賣流程的所有文書、調查工作，其購入房屋後進行修理、再轉售，買家入住30天內若不滿意房屋則可無條件退房，“不問緣由”負責買回房屋，其業務主要面向家用住房市場，通過優化定價算法以及降低傭金來搶占市場。
