大家好！
一，要報稅了，記住下面的日期，保護您的錢包。
1. 2015年度稅務申報截止日期如下：
2016年3月15日：C Corporation及S Corporation延期或申報截止
2016年4月18日：LLC延期或申報截止日期
2016年4月18日：美國國稅局個人稅務申報延期申請及預繳稅繳納
2016年6月30日：美國海外銀行金融賬戶申報截止日期
2016年9月15日：C Corporation，S Corporation及LLC最終申報日期
2016年10月17日：美國國稅局個人稅務申報，海外金融資產申報。
2.美國屋主在報稅即將可以利用的七項合法抵稅項目
今日美國報列舉以下七項跟房屋相關的重要抵稅優惠，以供屋主參考。
1)房貸利息是你的好朋友
據統計，美國屋主一年總計取得約1000億元的房貸利息抵稅優惠。納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可望因此省下更多稅金。
2) 房貸保險費用仍可抵稅
這項優惠對低收入屋主而言相當重要，因他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個人房貸保險。
房屋稅亦可用來抵稅
3) “稅金可以用來抵稅”的概念似乎有點奇怪，這卻是貨真價實但經常被忽略的抵稅優惠。簡單來說，屋主支付的地方與州府房屋稅金，可以用來扣抵聯邦所得稅。
4)裝修費用可抵銷賣房獲利
多數居家裝修工程雖無法在當下提供稅務優惠，卻可以在出售時減輕屋主的稅務負擔，特別是在屋主欲出售的房產增值幅度很大的情況。
5)賣房相關費用可以抵稅
6)出售房產的相關費用也有機會用來抵稅，譬如產權保險(title insurance)、刊登賣房廣告，與房屋仲介等費用。屋主在賣房前90天內支付的房屋維修費用，只要是為了推銷房屋，也可以申報抵減資本利得稅金。
7)長途搬遷費用
個人若是基于工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報搬家費用抵減稅金。條件是必須保留搬家費用的收據，以及搬遷距離超過50哩。
感謝美國著名房產經紀“成薇”提供以上內容。
二，為什么 “拉斯維加斯？”
1.拉斯維加斯是世界著名的品牌城市——生活方便，充滿活力的城市－集藝術，音樂，運動，休閑，美食，娛樂，購物，生活，工作于一體的城市；
2. “陽光城市“——85%有明媚的陽光，“天氣給心情加分”；
3.沒有州稅，吸引許多置業和投資公司，更多的新居民；
拉斯維加斯是美國“第二大置業最好的城市”——源自 INC雜志
4.消費低，生活舒適；
5.經濟發展迅速，工作機會多。 2018年底世界級的Casino Resort旅游度假村的開放，會吸引更多的游客和工作機會；
6. “展會城市”－－每月都有大型的國際展會在這里舉行，提供便利的國際交流機會。
7. 交通便利--45分鐘飛機可到加州。國際航班每2-3分鐘有一架飛機起飛；
8.2014年被評為：1）“華人喜愛第6大城市“和“美國最有活力城市”——源自“新聞周刊國際Newsweek international”
9.拉斯維加斯是美國前十名的 “退休養老好地方”
10. 房價低，房價增長空間大。
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nancychenlv@hotmail.com
關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。專精： 投資 豪宅 學區 退休房
服務：房產買賣 出租管理等。歡迎面對面的咨詢
陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅協會會員
