一、美國豪宅價格
去年拉斯維加斯最貴的豪宅以1千1百萬美元現金成交！拉斯維加斯正在建造高端豪宅， 明年動工。 拉斯維加斯是花錢最少，享受最多的一個魅力城市。見以下數據，拉斯維加斯確實是最劃算的豪宅購買地方 。想來拉斯維加斯舒適生活的，43萬就可以算是豪宅級別了，而洛杉磯豪宅均價需370萬，紐約豪宅均價400百萬，圣地亞哥豪宅均價230萬，舊金山豪宅均價356萬，西雅圖豪宅均價148萬。
二、為何美國房地產成為最值得投資的項目？
根據最新的國家地產中介協會發表的統計數據顯示，美國所有州在接下來的12個月里，預期的房產中間價位都會全面呈上升走勢(REALTORS? )。雖不如近年來房產市場所經歷的10%以上的年增長率，但上漲趨勢依然存在。
房價上漲有諸多因素：
1、強勢美元
美國經濟從2009年的谷底回升，美元匯率將維持強勢，美國經濟好轉及加息周期的影響，預期美元匯率將于未來三年維持強勢。
2、永久產權
美國房產貴就貴在那塊地皮上，買了房，就永久擁有那塊地皮了，當然很多地方，地下礦產并不包含在其中。
3、房價不高
從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年一個周期。經過了2006年一直到2012年初的樓市回跌，目前的美國房價處于穩健回升的趨勢，未來5到6年美國房價會繼續穩定上漲，美國房產正值投資時機。
4、剛需人口擴大
三因素暗示美國房產需求回升：人口結構、家庭形成和金融改善
美國人口結構暗示住房需求回暖：35-44 歲人口是美國購房自住的主力，35-44 歲人口在 2015 年到達底部后將開始回升，意味著未來新增剛性需求的擴張。
5、家庭形成加速
家庭形成加速刺激需求：2014 年下半年以來，美國家庭形成的速度大幅加快，達到05 年以來的最快速度，這將刺激住宅需求的回升。
6、金融條件改善
金融條件改善利于住房需求回升：1)次貸危機后居民資產負債表已得到充分的修復;2)助學貸款壓力的下降也降低了年輕人購房的負擔;3)收入的上升也使得居民購房的壓力減小。這些條件的改善都有利于住房需求的改善。
7、房地產庫存下降
目前美國住房空置率仍在持續下降，已接近2000年的水平，租房空置率已接近90 年代水平。在房地產市場需求回升的背景下，目前的房地產庫存或不足以應對需求的回升，房價也出現上漲。
8、房屋量價俱升
在全球經濟發展減緩的情況下，美國房價似乎沒有受到什么影響。受高需求量和供應量緊張的影響，美國房產價值在穩步增長。9月份全美房價環比上漲0.3%，同比增長3.7%，保持了從2012年4月以來美國全國房價持續上漲的態勢。新屋與成屋的銷量也保持了增長的勢頭。
9、房屋租金持續上揚
在過去幾年中房價大量增幅的地區其房租收益也水漲船高。休斯頓、達拉斯、洛杉磯、丹佛和波特蘭這些城市在房價和房租上都有著兩位數的增長。9月美國整體房租則比去年同期上漲了3.7% 。
10、美國房產政策完善
美國房產政策完善，法律環境健全：美國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。美國房產信息是公開的，所有的交易信息, 包括實際價格、稅額、交易日期、 交易情況, 都必須明確的呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。
感謝美國著名房產經紀“成薇”提供以上內容。
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“堵城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。專精： 投資 豪宅 學區 退休房
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅協會會員
