大家節日快樂! 往年的冬季房價會微跌，今年的冬季，房價穩定！現拉斯維加斯均價22萬美元！
一，最新拉斯維加斯房產走勢
據拉斯維加斯房產經紀協會（GLVAR)12月7日報導，11月份獨立房市場均價$220,000,與去年同期相比升了8.9%;康斗和排屋均價是$116,000，與去年同期相比升了4.1%。
11月份成交總數是2476套，其中短售屋（均價17萬美元）占7.1%，銀行屋（均價16.5萬美元）占6.7%. 現金買主占33.2%.
現獨立房房源總數13,169套，連續11個月房源穩定；上市的7772套房子未收到報價,占60%。68%以上獨立房是在60天內售出。
二，人民幣貶值，優化資產首選配置美元資產！
美銀美林全球利率和貨幣研究主管David Woo指出，該團隊2016年最看好的交易，是購買6個月的美元/離岸人民幣期貨。
“在美聯儲召開12月FOMC會議前夕，我們認為問題不在于美國經濟能否接受更高的利率和更強勢的美元，而是美元/人民幣半掛鉤的機制下，隨著中國資本賬戶開放程度越來越高，中國能否接受更高的美元利率和更強勢的美元。我們對此持懷疑態度，因此我們認為美元/人民幣掛鉤在過去的15年里是有利的，而現在，這場‘婚姻’正走向終結，我們認為8月11日人民幣的貶值就是在這個方向上邁出了一小步。”
David Woo認為，人民幣貶值并不是為了促進出口，以匯率優勢增強中國企業的競爭力，以獲取全球需求中的更大份額，而是為了在中國經濟增速放緩的背景下，給央行留出足夠的空間實施寬松的貨幣政策。
“我們認為人民幣會進一步貶值，因為隨著中國資本賬戶開放的程度增加，中國難以在降低利率的同時支撐人民幣匯率。”
美銀編制了一個中國貨幣狀況指數，追蹤中國的實際有效匯率和實際利率，該行得出的結論是，中國的貨幣政策太緊了。
“我們預計美元兌人民幣會升至7.0，也就是說人民幣會從當前的水平貶值9%，最早在明年第一季度，人民幣會進一步貶值，人民幣加入SDR和美聯儲加息（我們認為兩者發生的概率都很大）都會對人民幣造成沖擊。”
8月人民幣意外貶值是為了減少央行為支撐人民幣而干預匯市的力度，干預匯市會對國內流動性產生負面影響。不過，市場對人民幣貶值的恐慌反應加劇了資本外流的風險，企業和投資者都擔心后續人民幣會繼續貶值，從而降低人民幣計價資產的價值，也提高了償還美元計價債務的成本。
Woo承認，目前華爾街的共識已經從人民幣新一輪大幅貶值很快就會到來，變成了央行貶值人民幣是“已經完成的一次性行為”，因為市場對8月人民幣的意外貶值反應劇烈。近期，巴克萊銀行就不再認為人民幣會繼續貶值。巴克萊銀行外匯研究主管Jose Wynne表示，“我們承認中國當局在抑制投機、維持人民幣短期穩定方面有著很強的決心。”
不過，巴克萊的策略師們也和Woo一樣，推薦通過期貨做多美元/離岸人民幣。
Woo認為，一旦人民幣納入SDR的事情有了結果——不論成功還是失敗——央行維穩人民幣的意愿就會減弱。
美銀美林指出，人民幣貶值的可能會驅動2016年的利率和外匯市場。
面對即將到來的2016年，如何優化家庭資產配置，為家庭資產保值增值，護航家庭財富呢？
業內專家認為：“人民幣匯率國際化市場化是一個已確定的趨勢。人民幣匯率未來的波動頻率將更為頻繁，雖然未來一年人民幣大幅度貶值的可能性很低，但是從資產配置國際化的觀點看，鑒于美元將中期持續走強，美國的資本市場乃至實體資產將同步獲益，因此海外的資產配置，首選配置美元資產。”
感謝著名房產經紀成薇提供以上資料。
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“堵城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。專精： 投資 豪宅 學區 退休房
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