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哈爾濱賣房團跨2千公里到南京 成交量卻是零
新聞來源:賭城天天報發佈作者:綜合報道發佈時間:2023-10-06
 哈爾濱市為救房市9月組團跨逾2000公里到南京推銷,結果成交量為零;房企們表示,並未期望3天內能夠賣出大量房子,但房市不振問題不能僅依賴國家解決,這是突破困境的新嘗試。 據上海易居房地產研究院在今年6月發布的「百城住宅庫存報告」,哈爾濱新建商品住宅的存銷比達到45.3,這意味著在不新建住房的情況下,將現有商品住宅賣出去還需要約46個月,去庫存壓力大。
哈爾濱市為救房市9月組團跨逾2000公里到南京推銷,結果成交量為零;房企們表示,並未期望3天內能夠賣出大量房子,但房市不振問題不能僅依賴國家解決,這是突破困境的新嘗試。
  據上海易居房地產研究院在今年6月發布的「百城住宅庫存報告」,哈爾濱新建商品住宅的存銷比達到45.3,這意味著在不新建住房的情況下,將現有商品住宅賣出去還需要約46個月,去庫存壓力大。
  中國新聞周刊今天報導,黑龍江省住建廳等10個部門近期聯合制定促進商品房省外消費實施方案,盼吸引更多外省居民前往旅居避暑和投資置業。哈爾濱市住建局8月提議往南方推介,後來首站選擇2100公里外的南京。
  自9月9日到9月11日,3天內有13家房企參與活動,帶來了21個房地產項目和近5000套房源,房企銷售們反覆提到「夏住哈爾濱」、「清涼地產」等賣點,強調哈爾濱是一個適宜旅居避暑的城市。
  而且房企給出相當的購房優惠,例如提供送裝潢、清潔服務、送成交客戶往返機票的活動,有的項目喊出特惠折扣貸款9.2折、全款9折、成交送人民幣2萬6666元的家電禮。
  不過,雖然南京市民認為哈爾濱的房子相對便宜,但幾乎沒有人表現出強烈的購買意願,活動結束後房地產商統計成交數據,其實不難統計,因為成交為零。
  一家哈爾濱房企負責人說得很坦白,顯然,整個房地產行業都在過冬。
  隨經濟不振,中國二三線房地產去庫存壓力大,哈爾濱市賣房團跨2100公里到南京,但無成交,對此參與活動的地產營銷表示,說白了,面對困局自己不想辦法,光等國家想辦法,肯定不行,這次就是一個不錯的嘗試,最重要的是,大家看到了一種新的可能性。
  上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為,在哈爾濱乃至整個東北房地產市場的表現不算特別好的情況下,哈爾濱開始把房子賣到南方去,是在尋找一個突破口,直白一點來說,就是要搶客戶。
  不過,哈爾濱房企也坦言,房子要能賣出去,還要有很多配套措施。
  一位張姓房企說,物業服務要跟上,客戶可能一年就來兩次,夏天一次冬天一次,剩下的時間物業公司要做好服務,此外交通也需要便捷,無論是飛機、高鐵還是自駕,都要相對方便能到達。
  另一位吳姓房企也說,度假房這部份三亞做得很好,例如網路可以按天計費,水煤電可以說開就開、說停就停,完全是按照旅遊度假城市來設計和打造;哈爾濱需要向三亞借鏡更多的經驗。
  更重要的是,哈爾濱在許多南方城市居民的眼中仍是面目模糊,在南京房產推介會的現場,有房企發現,市民更感興趣的是哈爾濱到底是座怎樣的城市。
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