根據彭博報導，數十年來中國的屋主一直認為，房地產是可靠的儲值資產，但隨著中國經濟持續低迷，房地產市場欲振乏力，上海中古屋的庫存量激增，賣家為了套現將開價降至2022年底以來最低。
中原地產編輯的數據顯示，上海賣家的開價已連續3個月下跌，跌至2022年年底解封前的最低水準。中國「經濟觀察報」本月稍早也報導，儘管中古屋庫存激增，5月上海房屋交易量較3月下降3分之1，至1.6萬戶左右。
屋主、房地產經紀人和分析師受訪指出，民眾越來越不相信房地產是中國最安全的投資之一，因此導致房市低迷。儘管這種心態轉變在某種程度上受到尋求控制投機性買盤的決策人士歡迎，但在整體經濟失去動力之際，出現比預期更嚴重衰退的風險正在上升。
加拿大Power Sustainable （Shanghai）投資管理公司投資長李峻（Jun Li）表示：「上海的拋售壓力正在堆積，屋主們似乎已經達成共識，認為市場已經觸頂。」
1名宋姓銀行員工近日以約1000萬元人民幣價格，出售了他在上海市靜安區的公寓，他說這是從房地產熱潮中套現的最後一個窗口。現年35歲的宋先生和家人在中國仍擁有其他房產，但由於對房產稅的預期和房地產行業長期放緩的考慮，他希望減少對房地產的曝險。
上海房市情況並非中國個案，中國指數研究院編輯的數據顯示，5月中國100個城市的成屋價格，出現至少自2022年以來最大跌幅。
易居中國研究院研究總監嚴躍進表示：「上海目前是中國現房市場最為低迷的地區。在全國範圍內，二級市場的供需狀況也有所惡化。」李峻則說，由於對經濟前景、企業前景和失業的擔憂，中國民眾正在尋求出售房產。
根據中原地產編制的數據，深圳的屋主已將開價降至2016年10月以來最低水準。據1名龔姓房屋仲介說，杭州郊區1名賣家在6個月內找不到買家後，將開價大砍17%。
高盛分析師表示，房市需求旺盛的日子不太可能很快重現，中國可能會經歷L型房地產市場。
這種悲觀情緒在上海市一直在蔓延，過去3年實施清零政策，以及對中國經濟前景信心減弱，促使上海的屋主和租戶，包括外籍人士已經或正在打包離開。
2022年之前，上海市擁有中國4分之1的外籍人口。在2022年上海封城後，外籍人士大批撤離上海。根據歐盟商會上海分會今年年初公布報告，居住上海的德國人中，約有25%離開，而在上海政府登記的法國和義大利公民人數各自下降了20%。
