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中國掀父母購房子女接力還貸 還款期限延至90歲
新聞來源:賭城天天報發佈作者:綜合報道發佈時間:2023-02-17
 中國各地出奇招救房市。繼廣西南寧房貸還款年齡期限延長至80歲後,四川成都有銀行推出「接力貸」房貸產品,父母及子女共同貸款,父母的還款年齡期限可延長至90歲,減少月供金額。
  中國各地出奇招救房市。繼廣西南寧房貸還款年齡期限延長至80歲後,四川成都有銀行推出「接力貸」房貸產品,父母及子女共同貸款,父母的還款年齡期限可延長至90歲,減少月供金額。
  陸媒紅星新聞今天報導,記者以客戶身分向成都一些商業銀行查詢,其中建行分行個貸中心工作人員說,目前該行正常借款人的年齡不超過70歲,「貸款人年齡+貸款期限」不超過75歲,但如果年老客戶希望透過延長貸款年期來降低月供金額,可採用一款名為「合力貸」的房貸產品。  
  這種房貸是將子女作為共同還款人,銀行在審核時會參考子女的年齡,「貸款人年齡+貸款期限」最長可以達到90歲。
  該工作人員表示,「合力貸」需由省分行審批,銀行會同步考慮父母和子女的資質、徵信、還款能力等。這項業務開辦以來,辦理的人不多。
  工商銀行分行個貸中心工作人員表示,該行也有類似的房貸產品,名為「接力貸」,父母作為主貸人購房,如果考慮延長貸款期限,可以將子女作為共同借款人,「父母年齡+貸款期限」不超過90歲,「子女年齡+貸款期限」不超過75歲,最長貸款期限30年。
  假設一名60歲市民貸款人民幣150萬元購房,利率4.85%,正常最長可貸款15年,月供約1萬1745元;如果他將子女作為共同還款人,貸款30年,月供約為7915元,相差3830元。
  報導引述中國銀行研究院研究員葉銀丹表示,銀行延長房貸還款年齡期限,反映人口老化下房市需求發生變化。
  他指出,當前40、50歲人群工作相對穩定,具有較好的還貸能力,疊加日後即將推出的延遲退休政策,還款能力更有保障。放寬貸款人「年齡+貸款年限」的政策,有助當前房市低迷下激發需求。
  葉銀丹表示,放寬「年齡+貸款年限」的政策在一定程度上也能滿足中老年人購房養老的需求,有助改善養老居住條件;同時有助提高中老年人透過「接力貸」等形式為子女購房,降低年輕人購房難度。
  廣西南寧多個建案此前公布,房貸年齡期限可延長至80歲,即使60歲的人也可以貸款購房,引發熱議。
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