什麼是起步房
“起步房”（starter home）是指適合第一次購房者購買的較為經濟實惠的住房。這類房屋通常相對較小，價格較低，適合剛剛開始進入房地產市場的人們購買。
起步房通常具有基本的生活設施和功能，但可能沒有豪華的裝修或大型的空間。購買起步房有助於新購房者進入房地產市場，並積累自己的房產資產。隨著時間的推移，購房者可能會在未來升級到更大更昂貴的房屋。
這3個城市分別是：舊金山、奧斯汀和鳳凰城。主要原因是買家搬家的趨勢放緩，居家辦公的那波浪潮也逐漸消退了。
Redfin的報告顯示，上面這3個是全美僅有的起步房價格同比下降的城市，也是購買起步房所需收入出現下降的城市。
但這並不意味著起步房的價格就很便宜，或是買這些房子所需的收入變得特別低。
舊金山的起步房售價中位數下降了13.3%，至$91萬；在奧斯汀，房價下降了12.2%後還要$34.7萬；鳳凰城只跌了9.7%，但也要$32.5萬。而購買這些房子所需的年收入分別為$24.12萬、$9.2萬和$8.61萬。
在經歷了過去幾年內異常強勁的購房需求和價格上漲之後，這些市場開始出現變動。儘管在利率較低的情況下，這些城市的房價一度成為全國漲幅最大的，然而隨著利率上升速度的加快，之前的價格趨勢開始受到衝擊。因此，當房價出現下跌跡象時，這些市場往往會率先作出反應。
舊金山是全美降溫最快的房地產市場之一，截至6月份，其掛牌價格中位數同比下降8.8%，至$140萬。掛牌的房子平均在市場上停留26天，而去年同期為18天。
由於房貸利率太高了，現在買房的人還無法立刻做決定，所以需求也就開始下降。舊金山近年來問題多多，從辦公空間大規模空置，到搶劫零元購的盛行，讓很多人打消了在此買房的念頭。
至於奧斯汀，雖然很多公司都把總部設在了這裡，它也曾在2021年成為買家的首選目的地。但是現在大家正在重返辦公室，而不能再像之前那樣選擇居家辦公。當地的收入無法支撐起過高的房價，所以賣家只能降價吸引人。
越來越多加州人尋找外州房
加州的高房價讓很多人的加州夢被無情打碎！Redfin的一項研究顯示，仍有大量的加州居民希望離開這裡，尋找其他地方的更實惠的住房選擇。
該研究發現，創紀錄的用戶數量正在尋找其他州的房源，希望能找到更負擔得起的房價。在2023年4月至6月間，Redfin的200萬用戶中，約有25.5%（51萬人）在考慮搬遷。
舊金山、洛杉磯和紐約的潛在購房者比美國其他任何地方的購房者更願意離開這些大都市區，這很可能是由於高昂的住房成本。
在舊金山，一套房屋的中位數售價為140萬美元；在洛杉磯，這個數字為97.5萬美元，而在紐約，房價通常為80萬美元。
那麼人們希望搬到哪裡呢？
以下是購房者最感興趣的十大城市：
1.內華達州拉斯維加斯
2.亞利桑那州菲尼克斯
3.佛羅里達州坦帕
4.佛羅里達州奧蘭多
5.加州薩克拉門托
6.北港，佛羅里達州薩拉索塔
7.佛羅里達州珊瑚角
8.德克薩斯州達拉斯
9.佛羅里達州邁阿密
10.德克薩斯州休斯頓
研究還發現，購房者正在離開的十大城市如下：
1.加州舊金山
2.紐約，紐約
3.加州洛杉磯
4.華盛頓特區
5.伊利諾伊州芝加哥
6.馬薩諸塞州波士頓
7.華盛頓州西雅圖
8.康涅狄格州哈特福德
9.Denver,Colorado and Detroit,Michigan(並列第九位)
2021年從加州搬到德州的人數創下了歷史新高。許多人由於無法再承受住在高成本城市的壓力，選擇了搬到內華達州和德州等負擔得起的州。
加州房屋的中位數掛牌價格為796,500美元，而內華達州和德克薩斯州的房價分別為436,400美元和361,800美元。
洛杉磯縣人口3年少50萬
在高房價的壓力下，洛杉磯縣的人口正不斷減少……
加州財政廳（California Department of Finance）最新預估顯示，該縣到2023年的人口為950萬，2020年該縣的人口為1000萬，3年內人口減少達50萬人，約5%。
該報告預估，洛杉磯縣人口自2023年到2060年恐將減少約140萬人，由2023年的950萬人逐年減少到2060年的820萬人。洛杉磯縣過去人口超過千萬，是全美第一大縣。
加州財廳並未說明洛縣人口持續減少的原因，但從往年分析來看，房價高漲恐是主因之一。Zillow的最新數據顯示，洛杉磯地區的房屋中位價已達97萬5333元，逼近100萬元大關，較五年前增加30%。
