美國6月成屋價格中位數創歷史次高
新聞來源：賭城天天報發佈作者：綜合報道發佈時間：2023-07-28
根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）周四（20日）公布的數據，美國6月成屋銷售總數年化416萬戶，不及預期的421萬戶，5月前值為430萬戶。6月成屋銷售月減3.3%，不及預期的下跌2.1%，5月前值為下跌0.2%。6月成屋銷售年減18.9%，也是2009年6月同期以來的最低迷銷售。
受庫存不足影響，美國成屋價格中位數為41.02萬美元，為有記錄以來的歷史第二高，僅略低於去年6月的售價。
庫存不足是制約成屋銷售和推高房價的關鍵因素。由於當前的房貸利率比2021年底高出兩倍還多，許多已經鎖定低貸款利率的房主不願出售房屋，因此市場上的房屋供應量低於正常水準。
截至6月底，有108萬戶待售房屋，較去年同期下降13.6%。按照目前的銷售速度計算，需要3.1個月的時間消耗掉市場上的供應量，低於5個月的庫銷比，表明市場供應依然緊張。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示，根本沒有足夠的待售房屋，市場可以輕鬆吸收雙倍的庫存。房屋銷量下降，但美國全國大部分地區的房價保持堅挺。供應有限導致一個房子出現多個報價的情況，最近一個月有三分之一的房屋最終售價高於標價。
