美國大多數城市的租金高的讓人喘不過氣,但買房卻是更昂貴的選擇,根據美國房地產經紀公司雷德芬(Redfin)最新統計,美國每月房貸成本比每月房租貴25%左右,也就是「買比租貴」,不過雷德芬也發現,在美國有4個都市區和其他地方不太一樣,因為它們「租不如買」,每月繳納的房貸比每月租金還要來的低。 雷德芬在報告指出,這4個都市區分別是底特律(Detroit)、費城(
美國大多數城市的租金高的讓人喘不過氣,但買房卻是更昂貴的選擇,根據美國房地產經紀公司雷德芬(Redfin)最新統計,美國每月房貸成本比每月房租貴25%左右,也就是「買比租貴」,不過雷德芬也發現,在美國有4個都市區和其他地方不太一樣,因為它們「租不如買」,每月繳納的房貸比每月租金還要來的低。
雷德芬在報告指出,這4個都市區分別是底特律(Detroit)、費城(Philadelphia)、克里夫蘭(Cleveland)和休士頓(Houston),這些城市的房價在疫情大流行期間,並沒有像其他城市般出現類似的漲幅,這也為何購屋者更能負擔的起。
雷德芬表示,底特律購買一般房屋的每月房貸費用,比租金低24%,這是調查的50個人口最多的都會區中,落差最大的。底特律購屋者抵押貸款中位數為1296美元(約4萬266元新台幣),而平均租金則在1697美元(約5萬2725元新台幣)。此外,費城則是低7%、克里夫蘭低4%,休士頓低1%。
另一方面,加州聖荷西(San Jose)成為買房比租房貴最多的城市,該地區購買一般房屋的貸款費用,比租金貴165%,聖荷西購屋者抵押貸款中位數超過1萬1000美元,而平均租金落在4200美元。舊金山以139%的落差位居第2,再來是奧克蘭的99%。