在美國第一公民銀行（First Citizens BancShares）27日宣布，將正式接手矽谷銀行（SVB）的所有存款與貸款後，特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）警告，1場新的銀行危機即將到來。
外媒《Kobeissi Letter》週一在推特上表示，逾2.5兆美元的商業房地產債務將在未來5年內到期，這是史上最高紀錄，而且全美平均房價已漲近1倍左右，但是商業地產入住率卻只有60到70%，為這些貸款進行再融資將變得非常昂貴，並引發下1次重大金融危機。
馬斯克對這個觀點深表贊同，並轉發推文表示，商業房地產債務是迄今為止最嚴重且迫在眉睫的問題，房屋抵押貸款也是。他最近多次呼籲，美國所有銀行都應受到美國聯邦存保公司（FDIC）的保護，不過財政部長葉倫（Janet Yellen）拒絕這麼做。
《Kobeissi Letter》認為，今天這個局面是Fed激進升息所致，利率目前已來到4.75至5.0%區間，這讓依賴貸款的商業地產市場非常痛苦，而房屋空置率也在削弱貸款人償債能力，再度擴大商業房地產違約風險。
數據顯示，美國近70%的商業房地產貸款是由資產規模不足2500億美元的小型銀行所發放，由於貸款人違約風險大增，對這些銀行來說將是十分頭痛的問題，一旦銀行開始減記貸款價值，其資產負債表將會面臨極大壓力。
