市中心MLS體育場融資計劃正式獲批

（本報記者晨楓）維加斯市議會已正式批準了市中心MLS體育場的新融資計劃。市政府將融資5650萬美元用於體育場及其周邊設施的建設，此舉正式掃清了市中心體育場項目的最大障礙即資金問題，可謂萬事俱備，只欠東風！維加斯一旦獲得MLS足球大聯盟的特許專營權，則市中心逾2億美元的MLS體育場即會破土動工。 過去10多年來，維加斯各界一直期望引入一個匹配城市聲名的足球大聯盟（MLS）球隊，“種上梧桐樹，引來金鳳凰”，但城市予球隊落戶和承辦賽事的體育場項目卻一直進展拖沓。但自今年5月份芬德利運動和娛樂公司（Findlay Sports and Entertainment ）和柯迪詩公司（Cordish Companies）展開與城市的體育場建設談判以來，MLS足球隊將進駐維加斯的利好消息可謂不斷傳來。及至本周三，市議會正式批準了體育場這一梧桐樹的最終融資計劃，使得維加斯市中心MLS體育場的建設進展到了“最接近”落成的步驟，只待MLS足球大聯盟授權城市特許專營權，體育場項目即可動工建設。根據市議會批準的融資計劃，在MLS足球場的建設上，市政府需自我融資5650萬美元用於體育場及其周邊設施的建設，其中一半資金將直接用於體育場的建設；5650萬美元的融資將耗費城市30年還貸，屆時總還貸額將達到9000萬美元，城市每年將收取3000萬美元的酒店客房稅以用於貸款償還；城市還需付出13英畝的交響樂團公園（Symphony Park）建設用地，用地市場估價3800-4800萬美元；城市需自投資2000萬美元在市中心周邊建設一個大型停車場（1200車位），停車場由柯迪詩公司收費經營，可用於每年90場娛樂活動舉辦的停車；5650萬美元的融資中，2500萬美元將用於交響樂公園附近的基礎設施建設，屆時史密斯藝術表演中心（Smith Center for Performing Arts）附近的街道、排水渠、路緣、綠化及環境土壤均將獲得整修完善。除了上述城市投入外，市中心體育場的兩開發商將需投資1.335億美元用於體育場的建設，同時開發商還需自我支付MLS足球隊的運營費用，預計費用需至少1億美元；體育場建成後，將由私人擁有和運營，每年可舉辦90多場大型運動賽事、娛樂和社區外展活動，其中城市將獲得一定場次的社區活動舉辦權；除了整個逾2億美元的體育場項目外，開發商還將投資2.5億美元用於體育場周邊的零售、辦公、商業及住宅空間的建設，以滿足、匹配於未來球隊的入駐和賽事舉辦的需求。根據體育場的建設規劃，一旦破土動工，其將於18-24個月內建設完成。 需指出的是，盡管市議會批準了市中心MLS體育場的融資計劃，但一切融資條款的生效和體育場的動工建設均需依賴於維加斯獲得MLS特許專營權。需指出的是，MLS目前已擴展至了24支足球隊，紐約、邁阿密、奧蘭多和亞特蘭大等城市均已獲得了MLS特許專營權，未來6個月內，MLS遴選委員會將會蒞臨維加斯、明尼波利斯、薩克拉門托三城市進行考察，以最終確定專營權花落何家。