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【海之戀】買樓遇九七金融風暴 「樓蟹」評現今樓市:似當年翻版
新聞來源:賭城天天報發佈作者:網絡綜合報道發佈時間:2017-05-30
 1997年9月,金融風暴爆發前夕,當年37歲的韋先生與眾多港人一樣,看好未來樓市繼續向上。當年剛好荃灣愉景新城第3期發售,韋先生自覺要趁樓價未攀上最高峰時入市,不料成為業主後,樓市泡沫爆破,樓價一度勁跌七成。
  韋先生慶幸最終能捱過漫長的供款期,作為九七樓市的「生還者」,他不諱言見到新樓盤開售時,一幕幕港人熱搶、萬人空巷的畫面,令他彷回到九七時,「好似有少少我哋買嗰陣嘅翻版,個個都覺得樓市唔會跌,好多理由覺得一定會升。」
  「嗰陣公司有客戶,97前買入幾個單位之後破產。」對於經歷過九七金融風暴的港人而言,類似的故事耳熟能詳,今年已57歲的韋先生亦親歷其景,當時他與太太居住在荃灣一個約600呎的單位,適逢愉景新城第3期開售,他決定「樓換樓」賣出舊單位,以670萬元購入一間約800呎的單位,當時付約2成首期。
  現時樓市癲價更勝當年
  愉景新城第3期於97年9月開售,即金融風暴爆發前夕,當年樓價亦正處於最高峰,平均呎價逾7,000元,韋先生形容,當時排隊等買樓需要2個多小時,「係屋苑會所開始排,人龍去到屋苑啲樓梯。」他續指,樓市熾烈的情況,不僅引來大批市民搶購,索價數百萬的單位,一個本應是決定「人生大事」的時刻,「撲鎚」瞬間即逝,「限你15分鐘內立即揀好層樓。」
  惟他入市不久後樓市即泡沫爆破,直至樓盤1998年入伙時,樓價已暴跌4至5成,近3成買家因無法上會,遂觸發大規模的連環撻定,至2003年愉城新城的樓價蒸發累近7成,及後不少買家蝕讓離場,該屋苑堪為九七樓蟹的表表者。韋先生慶幸當時自己以「樓換樓」的方式購置,故對他未做成太大影響,直至5年前終「供斷層樓」,屬於屋苑為數不多的「九七生還者」。
  廿年過去,昔日一度沉寂的樓市亦再度熾熱,情況更有超越當年氣勢,整體樓價較97年高出四成,多個新推樓盤出現墟冚場面,以近期推出的荃灣海之戀為例,準買家排至紅磡港鐵站外,甚至有港人家庭豪花7,000萬全掃6個單位。韋先生直言,望著現時爭相買樓的準家,瘋狂情況感覺如重回廿年前,大家抱著樓價只升不跌的想法去買樓,「好多理由覺得一定會繼續升。」他擔心樓市如一旦爆破,或會有很多港人無力供樓而變成負資產,令負資產這個港人夢魘再度回歸。
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