美國6月租金以1986年以來最快的速度上長，間接推升美國CPI數據續創40年來新高，經濟學家也發現，雖然薪水增長速度仍比租金增長速度快，但雙方差距正在迅速縮小，若薪水增長速度放緩的話，租金負擔能力很快就會成為問題。
美租金快速上漲 負擔能力恐成問題
美國6月租金以1986年以來最快的速度上長，間接推升美國CPI數據續創40年來新高，經濟學家也發現，雖然薪水增長速度仍比租金增長速度快，但雙方差距正在迅速縮小，若薪水增長速度放緩的話，租金負擔能力很快就會成為問題。
《彭博》報導，根據美國勞工部週三公布的資料，美國6月CPI年增9.1%，其中6月租金月增0.8%，高於5月的月增0.6%，而在截至今年6月的過去1年內，租金漲幅高達5.8%。
穆迪首席經濟學家贊迪（Mark Zandi）表示，租金上漲可能會導致今年剩下時間內的CPI繼續上漲。但贊迪也認為，市場租金似乎已經觸頂，因為租屋者沒辦法負擔更貴的租金，猶豫該不該租下去，更多的租屋供應也將到來，儘管這需要1、2年的時間，才能對市場租金產生有意義影響。
RealPage首席經濟學家帕森斯 （Jay Parsons） 認為，有近83萬6千個住宅單位正在建設當中，這是1973年以來最高，不過多數是面向高收入租戶，而非供應最為短缺的低收入租戶。
目前薪水增長速度繼續贏過租金增長速度，帕森斯說，現在租金負擔能力還不是主要的不利因素，但若薪水增長速度放緩，這很快就會成為不利因素。
在截至今年6月的過去1年內，生產和非管理階層的平均時薪漲幅達6.4%，自疫情大流行以來就比租金漲幅還要高。
彭博經濟首席美國經濟學家王安娜警告，即使今年稍晚租金下降，但CPI指標的租金可能還會上漲至2023年，若聯準會制定貨幣政策時，對這個CPI數據做出反應，那麼意味著可能會進入經濟衰退。
