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逢周五,資深經紀   陳紅談“房產”
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2019-05-24
 今天想和大家分享:如何找到自己想要的自住房
  大家好!今天想和大家分享:如何找到自己想要的自住房?
  第一步:找貸款師先咨詢是否可以貸到款,貸款額度
  第二步:找經紀,選房 ,報價
  第三步,有房產合同后,遇見貸款師
  接上期…
  第三步,遇見中國貸款師
  有房產合同了,定金也交了。 開始要進行貸款手續了。 一天我接到電話:“Nancy , 你的信用分數才640分,太低了,貸不成款。” 我只能取消合同,拿回定金。 當時挺難過的,幫客人買了那么多套房子,我連一套也買不上。 那時,只想提高信用分數,再做考慮。
  第四步,再次遇見美國貸款師
  當時我一直窩囊著,怎么會那么低的信用分數呢? I need get second opinion. 想再問其他的貸款師。那時,我做常規貸款。貸款師查了我的信用分數,看了我的全部資料,他說:“Nancy ,恭喜你,你可以買多套房子,你有好的信用分數,你的經濟條件比較好!” 我的天哪,那時,我才知道。 我的第一個貸款師把我名字弄錯了,還說我買不成房子,差點放棄了。幸好我是一個愛拼愛創造機會的, 當我遇見第二位貸款師,我的買房天氣從雨天轉為晴天。
 
  第五步,選房-你對這套房有歸屬感嗎?
  于是我就重新激起選房的熱情。一有新房源出來 ,我們就去看房,想找一個離中國城不要太遠,小學學區也好的房子。找到了Nevada Trails 的一套2層樓小洋房,設計精美。看到小區有室外電影,公園,散步。進入合同后,在維加斯買房通常有10天考慮期。那個房子是很漂亮,因為我自己是經紀,我可以晚上也去看房,提前感受新房的味道。
  有一天我收到了賣家經紀的電話 深沉地告訴我:“Nancy, 我知道你買這個房子 你自己住的,你在電話中總是很Nice.有件事必須要跟你提醒一下,這個房子有故事,你可以網上查一下。我要是把這個房子賣給你 我會內疚的”
  這電話,搞得我心不安,馬上Google. 發現了這個房子確實有驚險的故事。 所以我就取消那套房子。 好不容易找到喜歡的房子。 因為我那幾年,每周都看房,看房多了,自然對小區,戶型都要求很高,而且想要找性價比高的。 好房總是可遇不可求。 現在都挺感謝那個經紀的提醒。
  放棄這套Nevada Trail 房子時 ,心里想著:為什么我喜歡的房子,就無緣呢? 后來我的朋友Sid 說:“Nancy , 有時是Evil Spirit ,在安慰我!”
  接下來的半年 我不想買房,沒心情去看,讓我心里休整一下再說吧。
  2015年夏天,由于孩子要上好學區,小孩逐漸長大。 我必須要看房時 。 我都從北到東,西南,Henderson 都看遍了。都沒有看上,價格也從30萬,看到35萬, 40萬,45萬, 50 萬。 當時換房時,想著30萬左右的房子, 我就滿足了。
  從學區來說,沙漠林和Henderson 是最好的,Henderdon 離中國城遠了點,也相對舊。所以目標鎖定在沙漠林。 當時沒考慮沙漠林,因為在西邊,夕陽西下時,開車都是刺眼的,覺得不好。 可開車開始轉時,覺得綠化好,公園多,又新,安靜,安全,我就只看沙漠林的房子。
  當時想看的是2006年的一套房,開車經過紅石公園的最后一個街道時,那里的自然風景和寧靜,把我深深地吸引住了。 我喜歡這里,有種歸屬感。 2015年夏季沙漠林有好多新房在建。我和Joe 說這里有個新小區 我們去看看,我們進去后,這個小區只剩5套新房了,其他都賣完了。 看了樣板房,Joe 做在客廳沙發上,Very open floor . 他告訴我: 這個戶型好,他喜歡。 我也喜歡因為這新房可以看到維加斯的整個風景和山景,和紅石公園近在咫尺,院子大,安靜,學區又好,高速也方便。 所以當時就一鼓作氣定下這套房。
  Tip:買房也不要太強求,該放棄時,就放棄。如果是自住房,我們平時是白天看房,晚上最好也看一下,感受周邊環境,多角度了解你的新房。
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  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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  陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
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  認證國際房產專家,賣房專家代表,可信任的買家代表,認證談判專家,退休房產專家,報紙房產專欄作家,豪宅市場專家,
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