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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2019-03-22
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2019-03-22
 本周重點:美國的學校是怎么評分的,家長怎么給孩子找學校?
  目前維加斯的房產市場非常穩定, 房價穩定,穩中有微下跌,房源增多。
  感謝7年來對我房產專欄的關注。  除了房產事業外, 我是孩子的媽媽,總覺的時間很快,一轉身來到維加斯10年多了。 一直堅持創作,喜歡寫作的靜享時光,不斷創新,也希望結識優秀的你。想留點什么,所以除了房產專欄以外,今年1月份開始寫《生活。你好》的微信專欄文章。歡迎加我的微信服務號,每周更新!
  至今念念不忘我們母女的第一次相見。 她剛生下抱到我身旁時,一個眼睛睜開的,躺到我身邊后,慢慢地睜開她的另一個眼睛。那雙純潔的藍眼睛,覺得好親切, 健康清爽的臉,四肢健全,心放下了!總覺得和女兒是上輩子就認識的。她總能激發我,關心我,我也能感受到她的內心。
  這輩子她來到了我身旁,我等到了她。我們一起探索世界,一起做瑜伽,一起學鋼琴,一起學中文,一起讀書,一起旅游,我們都帶她旅行了10多個國家,美國的大部分城市。我是一邊工作,一邊帶茉莉長大的。 通常是一邊抱著茉莉,一邊寫報價。 我工作時她默默在我旁邊守候。 我接聽客戶電話時,她默不作聲,即使她在閱讀。就這樣,她慢慢地在我們的陪伴下健康快樂地成長著。
  我們喜歡動靜結合的生活方式,熱情參加茉莉學校的活動。 今天和茉莉一起參加了 Racing for Education 的跑步比賽。
  這兩周茉莉多次好奇地問我“媽媽 你能跑嗎?你能贏嗎?”
  我回答說:“我20多年前還能參加跑步比賽,現在我不知道 我是不是還能跑。 我的腿也比其他家長短,不知能不能贏。”
  這兩天,由于春天花粉過敏原因,茉莉晚上咳嗽。我告訴她 ,咳嗽不宜參加賽跑。她就急著說:“那我好好吃咳嗽糖漿 。 ”昨晚睡前主動要求把咳嗽糖漿喝了睡,今早起來早早地等我去賽跑。
  我也是挺興奮的,有這么好的機會還能再認認真真地和女兒一起跑一場。開始時,我和茉莉一起跑,茉莉很希望我快點,我就在她前面跑,一直快速向前奔跑,
  跑到終點才發現 結果并不是重要的,重在過程的Fun. 不是什么都要想著結果,贏的。有這么愉快的經歷和女兒一起跑步,親子的Moment在我記憶里,我就開心了。
  女兒回家后告訴我:“今年的Racing 比去年好,因為有我的參加!希望明年繼續。”
  本周重點:美國的學校是怎么評分的,家長怎么給孩子找學校?
  首先了解什么是十分制評分,以及是誰做出了這個評分?所屬房子的zoning 根據入學學生的增多,有時會變化。所以最好去CCSD.NET 核實,并且提前親自去學校問好注冊。Great Schools認為每一位家長,無論他們住在哪里, 都需要可靠的信息,以確保他們的孩子能夠進入他們能力范圍內最棒的學校。
  評分機構——Great Schools 的介紹
  Great Schools是一個獨立的非營利性組織,目的是幫助所有的家長為孩子選擇正確的學校,以確保所有學生都獲得優質的教育。
  Great Schools向社會展示學校各式質量指標,讓家長更好地了解每個學校質量,并能夠以具體的分數比較同一州的學校。
  Great Schools的信息源于政府和政府機構,在各州所獲得的學校數據具有代表性。這使得他們更全面地了解全國學校的素質,在不斷地改進學校檔案和評級的同時,也讓越來越多的學生家長更加信賴他們,愿意參考他們的評分來為孩子選擇學校。
  Great Schools 評分依據是以每個州來獨立劃分的,每個州的評分依據都不相同。
  以加利福尼亞州高中為例
  加州的評分機制
  American High School 位于加州的弗里蒙特,在Great Schools上,它的評分機制為:大學準備占50%,考試成績占24%,公平情況(主要針對弱勢群體)占15%,高級課程占11%,最終由這四項的分數與對應的占比相乘,算出最后總的分數,再依據四舍五入法,成為公眾看到1~10分的學校評分制度。
  如這所學校,實際分數應該是8.86,然后四舍五入成為圖中所示的9分▼
  同樣是10分的學校在教育水平上也可能有差距,同時總評8~10分的學校在考試成績上的評分也可能沒有差距。
  由于各個州的教育水平不同,各個州的評分也就無法進行比較,國內各省的省級重點高中之間的教育水準有差別也是同樣的理由。
  Q:8分、9分、10分的差距有多大?
  對這個問題的回答:差距不大。8~10分被劃為優質學校,自然有它的意義所在。
  理由一:因為Great schools的評分機制是屬于四舍五入,所以同樣是9分在極端狀況中1所學校是8.5分,另一所學校是9.4分,但是顯示上還是9分,你想這幾乎相差一分,但是在分數上卻是完全相同,這意味著事實上的差距不大。
  理由二:我們再來看一下各學校的評分依據,不論是不是同州,它包含成績的項目:測試成績、大學準備、高級課程,占了整個評分體系的80%,所以學校的評分系統還是以成績為主,而高分學校(8~10分)則意味學校的學生成績在本州屬于第一流,其中學生的平均成績會有差距,但是頂尖學生顯然差距很小或者沒有。
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  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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  陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
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  認證國際房產專家,賣房專家代表,可信任的買家代表,認證談判專家,退休房產專家,報紙房產專欄作家,豪宅市場專家。
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