大家好！維加斯目前市場均價29萬美元，現金買家占22.6%,今年現金買主減少了，近兩年現金買主占25-28%。 這說明，買家的購買力在下降。對賣家而言，如果有收到貸款報價也請好好珍惜，不要只是等待有限的現金買主。
一，為什么維加斯目前的新房更吸引人？
維加斯第二季度的房產市場是市場價近10年來歷史最高的，供不應求，賣家處于主動的有利地位。第三季度開始，房價和買家的購房需求有所放緩。現在舊房市場Resale House Market 開始慢下來，同時新房市場依然強勢, 據數據分析，沒有慢下來的節奏。在所有的建筑商中，有三名建筑商的成交量是最顯著的。
建筑商Dr Horton 成交331 套房子
建筑商KB 成交316 套房子
建筑商Richmond American Homes 成交278 套房子
為什么新房依然強勢呢？
1，旗鼓相當的房價
舊房房價逐步攀升到一定程度和新房價格 旗鼓相當時，新房的性價比更高.
2， 升值空間
新房，一打開房門， 新房味道迎面而來。56% 客戶喜歡看新房比較房產選擇，
陳紅建業買家 在看舊房的同時，考慮一下新房，再做決定。因為現在新舊價格接近，新房價值更高，5-10年后升值空間大！
3，新房格局-開放式的，多功能的內飾。
吸引年輕人一代的內部布局有各種的變化，關鍵是較少的分區和隔墻，因為他們喜歡社交和隨意放松的生活。設計師Shana Jacobs 說道：“許多人不想要正式的客廳或飯廳 。”
4. 新， 新，新，省心！ 不用費心地去維護房子。
買新房有1年功能保修計劃賀10年建筑保修計劃。現在年輕人工作時間長，有很多興趣愛好，他們更喜歡簡單地材料，需要最少的時間和精力來打理，比如仿木地板或陶瓷地板。
5，高科技，綠色，健康。
6，舊房的供應量持續供不應求
這也是一個主要因素。現有房屋轉售Resale 市場缺乏庫存，繼續推動買家考慮新房。
7.舒適別致，可以建成您真正想要的家園！
以沙漠林為例，目前新房的銷售量 沙漠林位于全美第四名，由于沙漠林的Master Plan 大公園社區的設計， 學區，優越的居住環境，吸引更多的新屋主搬到那里。沙漠林今年建了獨立房，聯排屋Townhouse , 康斗Condo供更多的消費人群選擇。
總之，建筑商有很多新項目正在籌備中，”史密斯說。“Summerlin，Skye Canyon和Inspirada這三個地方，最近都開辟了新的樓盤。亨德森的Cadence小區不斷吸引買家。Rhodes Ranch，Mountain's Edge每個月都在繼續銷售新房.
問：美國新房和二手房價格差別大嗎？
答：在美國，大多數在市場上交易的房子是二手房，占市場上掛牌出售的房子總數的85%；新建的房子相對較少，僅占15% 左右。 房地產經紀可以幫你看所有的新房和舊房。 不要誤以為新房只有從建筑商直接買。有些買家以為直接從建筑商那邊買，價格更優惠，其實不然。 建筑商代表是賣家，如果你有地產經紀幫助你， 你的利益和選擇更多，幫助你多方面來考慮和選擇。
我們希望能幫實現您的美國“房產之夢”！
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
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認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅市場專家。
