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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產”2017-12-01
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2017-12-01
 本周重點—1) 為什么拉斯維加斯吸引越來越多的華人?2) 何為“優秀經紀人?
    大家好! 
  外州客戶的客戶經常問及:中國人口在拉斯維加斯有多少? 現在有數據供大家參考。亞洲人口在拉斯維加斯占了10%, 2008-到2013年,亞洲人口增長了46%,其中菲律賓來的最多,其次是中國人口有28,851 。2013年-2017年,中國人口不斷增加。為什么拉斯維加斯 有那么大的魅力可以吸引越來越多華人搬到維加斯來呢?
  為什么 “拉斯維加斯?”
  1.拉斯維加斯是世界著名的品牌活力城市-集藝術,音樂,運動,休閑,美食,娛樂,購物,生活,工作于一體的城市;
  2. “陽光城市“——85%有明媚的陽光,“天氣給心情加分”;
  3.沒有州稅,吸引許多置業和投資公司,更多的新居民;
  拉斯維加斯是美國“第二大置業最好的城市”——源自INC雜志.
  4.消費低,衣食住行 生活舒適方便;亞洲人的超市逐漸增多,美食方便。
  5.經濟發展迅速,工作機會多。 拉斯維加斯是美國經濟發展最快的前10名城市。賭博業,旅游,展會,高科技,醫療,體育業的多元化發展
  6. 著名“展會城市”--每月都有大型的國際展會在這里舉行,提供便利的國際交流機會。
  7. 交通便利—國際航班每2-3分鐘有一架飛機起飛,北京到拉斯維加斯直航于2016年12月底啟動。
  8.2014年被評為: “華人喜愛第6大城市“和“美國最有活力城市”——源自“新聞周刊國際Newsweek international”
  9.拉斯維加斯是美國前十名的 “退休養老好地方”! Great place to live.
  10. 房價低,房價增長空間大。現市場均價$265,000(2006年均價為$315000)
  二,何為“優秀經紀人?”
  如何選擇一個優秀房地產經紀?
  以下8個問題可以問!
  1)做房地產銷售多久了?這是你的全職工作?
  拉斯維加斯現有15000多名經紀, 這個行業如其他行業一樣,需要實踐經驗的積累和,談判能力,全局把關能力。
  2)去年和今年賣了多少套房子?
  數據來說話。
  3)你獲得過什么稱號或證書?
  房地產市場和知識日新月異。好經紀, 會與時俱進,不斷學習房地產知識。專業人士必須有額外的專門培訓,才能獲得這些榮譽稱號。這些認證幫助了解特殊技能,代理可以應用到特殊房地產需求。如CNE,ABR,SRS,CRS?,談判專家,認證買房專家,賣房專家,認證住宅專家,也有專家對軍人客戶,老年人和短售專家等等。
  4)現在均價多少?多少房子在市場上賣?需要多久售出房子?
  看對房產市場了解有多少。
  5)listing要價和銷售價的區別?
  要價和銷售價的區別,可以看出房地產經紀的定價和談判技巧。
  6)你推薦房子的營銷方式和系統(做哪些廣告?)
  7)如何與賣家保持聯系,告訴賣房進展程序的?
  聽到過賣家最多的投訴是: “我的經紀人,把房子掛在市場上后,就聽不到他們的聲音了。加強與賣家的溝通, 有助于賣房調價和賣房速度,策略調整。
  8) 提供最近幾個客戶的聯系信息 以便多方面了解客戶的服務反饋嗎?
  可問房產經紀之前的客戶評價。
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  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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  陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
  認證國際房產專家,賣房專家代表,可信任的買家代表,認證談判專家,退休房產專家,報紙房產專欄作家,豪宅市場專家,Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.
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